3 anecdotes insolites d’un agent immobilier avec Carolin Arthaud immobilier ! 🏠💰
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00:00On a mis les billets directement dans des enveloppes.
00:02Un petit peu comme de Louisville Street en fait,
00:03on se les a mis comme ça dans le pantalon directement.
00:05Ça c'est les gars, je peux le rappeler.
00:08Je m'appelle Carole Arthaud, je fais l'immobilier
00:10et aujourd'hui je vais vous partager trois anecdotes sur mon métier.
00:13La première anecdote que je vais vous partager,
00:15je vais vous parler de l'ego.
00:16L'été dernier, je fais visiter un bien,
00:18donc c'est un appartement au Cap d'Antibes,
00:20un très bel appartement, 180 mètres carrés,
00:22vue mère panoramique.
00:23Ça faisait six ans qu'il était à la vente.
00:25C'est un appartement qui a été fait par un promoteur
00:27qui est milliardaire, un promoteur anglais,
00:29donc il a créé toute la résidence.
00:31On lui apporte un client.
00:32Le promoteur et le client sont des étrangers.
00:34On arrive à se mettre d'accord sur une offre au prix, etc.
00:37Donc pour le prix, on arrive à 5 575 000 euros pour un appartement.
00:41On rentre en négociation et au final,
00:44que ce soit le client qui achète ou le promoteur qui vend,
00:47il refusait de faire la vente pour 5 000 euros.
00:50En réalité, le client acheteur souhaitait avoir une pergola
00:53et il voulait que ce soit le vendeur qui lui paye sa pergola
00:56parce qu'il estimait qu'il achetait son appartement assez cher.
00:59Le vendeur qui était têtu,
01:01non, non, non, je ne lâcherai pas.
01:02Je ne paierai pas de la pergola.
01:03C'est à l'huile de fer s'il veut le faire, etc.
01:04Au final, j'ai dit à l'acheteur,
01:06ne vous inquiétez pas la pergola.
01:07C'est moi qui vais vous la payer.
01:08Et donc, j'ai installé la pergola.
01:09J'ai tout fait.
01:10Bon, en réalité, ça m'a coûté 4 000 euros.
01:11C'était un store-toile avec deux barres pour la tenir.
01:14C'était vraiment pour avoir un coin d'ombre à l'extérieur.
01:17Les acheteurs ont pu enfin signer
01:19et on a pu faire le deal.
01:20Deuxième anecdote,
01:22j'achète un bien directement au patron de l'agence immobilière.
01:26Donc, j'ai le patron de l'agence qui me vend son bien.
01:28C'était un grand studio à 170 000 euros,
01:3030 mètres carrés avec une mezzanine.
01:32Le soir, je fais les plans
01:33pour mon futur projet sur ce même appartement.
01:36L'idée était de le proposer en trois pièces.
01:38Donc, je faisais une chambre dans la partie basse
01:40et sur la mezzanine, je rajoutais une chambre supplémentaire.
01:43Toute la soirée, je fais mes plans sur mon logiciel.
01:45Le lendemain, je rapporte donc les plans
01:48avec les projections à l'agence et au patron de l'agence.
01:51L'appartement sur lequel je m'étais positionné
01:52était à rénover.
01:54Et ils avaient un client qui avait 300 000 euros de budget
01:56pour un trois pièces totalement rénové.
01:59Donc là, je leur dis, à ce moment-là,
02:00autant lui proposer cet appartement.
02:02On a les plans, on lui fait visiter.
02:04Et moi, de mon côté, je peux très bien lui faire les plans
02:06et lui vendre vraiment meublé, client en main, parfait.
02:09Donc, on fait visiter cet appartement
02:10qui était à rénover au client.
02:13Ils ont le coup de cœur, bien évidemment,
02:14avec les 3D que je leur avais fait.
02:15Et ils décident de se positionner, eux, cette fois-ci,
02:18à 300 000 euros.
02:19Alors, il y avait 15 000 euros de commission agence.
02:21Donc, en réalité, j'ai signé le compromis d'achat
02:24avec le patron de l'agence de son propre bien
02:27à 170 000 euros
02:28et le compromis de vente dans la même journée.
02:30Donc, j'en signe l'un après l'autre
02:32dans la même agence avec le même patron d'agence
02:34à 300 000 euros,
02:35simplement avec des plans et une promesse de travaux.
02:38Et le logiciel en plus que j'ai utilisé pour les plans,
02:40c'est un logiciel qui est gratuit.
02:41Vous l'avez trouvé sur Internet.
02:43Il n'y a rien de difficile.
02:44Donc, c'est un projet qui m'a rapporté
02:4570 000 euros de plus-value brut.
02:47Là-dessus, j'ai payé de l'impôt.
02:48Mais mine de rien, 70 000 euros,
02:49simplement en signant et en gérant des travaux,
02:52ça reste intéressant.
02:53Je tiens à remercier justement ce patron d'agence
02:55qui a bien joué,
02:55qui n'a pas voulu me prendre mes plans et mes idées, etc.
02:57Parce qu'au final, il y avait des clients
02:58et il aurait très bien pu faire lui.
03:00Troisième anecdote,
03:01c'est un capitaine de bateau qui m'a acheté deux biens.
03:03On avait sorti du prix de vente 100 000 euros.
03:05Il voulait me les donner comme ça.
03:06Il n'avait aucune possibilité de me les donner comme ça.
03:08J'ai dû ouvrir un compte en Suisse.
03:10Et ensuite, il a fallu rapporter cet argent en France.
03:13Aujourd'hui, on a le droit de sortir 10 000 euros en cash
03:16et de prendre l'avion avec.
03:17J'ai fait plusieurs voyages.
03:19Il y a un moment, ça m'embêtait.
03:20J'ai tiré un petit peu plus du compte Suisse.
03:22On était avec mon petit frère dans les toilettes de Genève.
03:25Je lui passais les billets.
03:26On a mis les billets directement dans les enveloppes.
03:28Un petit peu comme New Wall Street.
03:30On se les a mis comme ça dans le pantalon directement.
03:32Le pauvre avait 16 ans.
03:33Il m'a dit, je vais partir au ballon à cause de toi.
03:36On est parti, on est passé.
03:38Il n'y a pas eu de problème.
03:39On ne s'est pas fait contrôler.
03:39On n'a plus à rapporter de l'argent ici.
03:41Bon, j'espère que ça ne m'apportera pas un contrôle.
03:42Ce n'est pas forcément très légal.
03:44Mais bon, on ne fait mal à personne.