Vers des crédits immobiliers sur 30 ans ?
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00:00 Certaines banques autorisent désormais d'emprunter sur 30 ans pour un prêt immobilier.
00:03 Alors que les banques fixent d'habitude à 25 ans la durée maximale d'un emprunt,
00:07 accompagné d'un niveau d'endettement qui ne doit pas dépasser les 35% des revenus,
00:11 la Caisse d'épargne régionale de Normandie et d'Ile-de-France ont décidé de repousser à 30 ans la durée maximale.
00:16 L'objectif étant naturellement d'étendre la durée du crédit, ce qui permet ainsi d'alléger les mensualités
00:21 qui sont aujourd'hui bien plus élevées qu'il y a deux ans à cause de la hausse des taux d'intérêt.
00:24 En revanche, certaines conditions sont posées par la Caisse d'épargne d'Ile-de-France par exemple. L'emprunt sur 30 ans est réservé uniquement aux primo-accédants de moins de 35 ans
00:32 et permet à ces derniers de n'avoir qu'un différentiel de 0,10% entre le barème des taux sur 25 ans et celui sur 30 ans.
00:38 En prenant cet exemple concret publié par VousFinancez, on voit qu'allonger la durée de 5 ans permet d'augmenter la capacité d'emprunt de 10%
00:45 ou de diminuer la mensualité de plus de 110 euros pour un crédit de 250 000 euros,
00:50 avec à la clé une baisse de l'endettement de 3 points et surtout un salaire nécessaire en baisse de 337 euros pour se voir accorder le crédit.
00:57 En revanche, pas de surprise, l'allongement du crédit sur 5 ans coûte tout de même 39 542 euros de plus.
01:02 Plus globalement pour l'instant, l'offre de crédit sur 30 ans est possible sous certaines conditions et commercialisée par un nombre restreint de banques,
01:08 mais si cette offre venait à se généraliser avec moins de conditions à l'échelle nationale,
01:12 cela soutiendrait de nouveau le marché immobilier qui bat de l'aile depuis l'année dernière et aurait tendance à nouveau à soutenir les prix de l'immobilier
01:19 étant donné que les ménages auraient potentiellement une plus grande marge de manœuvre pour emprunter.
01:22 Dis-moi en commentaire si tu penses qu'une généralisation des crédits sur 30 ans serait une bonne idée selon toi
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